Integraal huisvestingsplan voor de 75 schoolgebouwen van Breedsaam in Breda
IHP Breedsaam
Maatschappelijk vastgoedorganisatie Breedsaam ontwikkelt en beheert het totale onderwijsvastgoed van ongeveer gebouwen, ongeveer 50 schoollocaties voor het primair en speciaal onderwijs binnen de gemeentegrenzen van Breda.
Draaijer heeft voor het Bredase Breedsaam een Integraal Huisvestingsplan (IHP) opgesteld voor alle scholen uit haar onderwijsportefeuille. Voor een deel van de schoolgebouwen verzorgden wij ook een (deel) technisch IHP.
Onze diensten
Advies verduurzaming vastgoedportefeuille
Opstellen integraal huisvestingsplan
Opstellen Technisch IHP
IHP opstellen onder tijdsdruk
Breedsaam heeft ons gevraagd in twee fasen een Integraal Huisvestingsplan op te stellen voor alle individuele scholen binnen haar omvangrijke portefeuille. In verband met verplichtingen richting de gemeente hebben wij in de eerste fase met spoed een technisch IHP voor zo’n 15 van deze scholen (27 locaties) opgesteld
In deze fase hebben wij via een quickscan de 15 betreffende schoolgebouwen geïnventariseerd op hun technische staat. Hierbij hebben we op basis van de NEN2767 (conditiemeting) en NEN8021 (kwalitatieve functionele waarderingsmeting) een eigen quickscan gemaakt.
In de tweede fase het hebben wij vervolgens het resterende gedeelte (48 locaties) van het vastgoed objectief en kwalitatief beoordeeld.
Ook de energiezuinigheid, de methode van verwarmen en ventileren en het voldoen aan klasse B Frisse Scholen zijn meegenomen tijdens de inspecties. Op basis van een ‘gebouw cv’ en de beschikbare mjop’s van alle panden uit ons onderzoek hebben wij vervolgens een (deel)IHP opgesteld.
“Door onze onafhankelijke objectieve meting met de quickscan van zowel het vastgoed als de “zachte” onderwijskundige informatie, kon de bestuurder het IHP goed gefundeerd binnen de ALV geaccordeerd krijgen”
Peter Loonstra
Senior advies Onderwijs+Onderzoek Draaijer
Bondige en overzichtelijke rapportage voor omvangrijke onderwijs vastgoedportefeuille
Op basis van een met het bestuur en ALV vooraf afgestemd afwegingskader hebben we in een kort en bondige rapportage met factsheets per pand de noodzakelijk investeringskosten, prioritering en wijze van ingreep bepaald.
Op basis van onze quickscan en deze rapportage hebben wij voor BreedSaam een integraal huisvestingsplan voor haar vastgoedportefeuille opgesteld.
Resultaten
Rapportage technisch gedeelte IHP alle locaties (quickscan op basis van NEN2767)
Rapportage waardering door schooldirectie op onderdelen van quickscan NEN8021 en onderwijskundig
Integraal huisvestingsplan voor alle schoolgebouwen inclusief gymzalen
Per pand een overzicht, prioritering en onderbouwde investeringskosten op basis van noodzakelijke ingrepen: toekomstbestendig, duurzaam, op basis van kwalitatieve en kwantitatieve huisvestingseisen
Peter LoonstraSenior advies Onderwijs+Onderzoek Draaijer
