Veelzijdig projectmanagement Technische Universiteit Eindhoven

Draaijer ondersteunt de vastgoedafdeling (Real Estate) van TU/e met onder andere de tijdelijke huisvesting van de faculteiten Biomedical Engineering en Mechanical Engineering. Het huidige gebouw voor beide faculteiten is niet toekomstbestendig en wordt gerenoveerd. Hierdoor is tijdelijke, zo duurzaam mogelijke huisvesting nodig voor deze faculteiten.

Bij het realiseren van tijdelijke huisvesting, renovatie en nieuwbouw voeren onze projectmanagers diverse taken uit. Zo worden partijen als directievoerder en aannemer gecontracteerd.

Ook worden gebruikers door het gehele proces begeleid en betrokken in bijvoorbeeld creatieve workshops, om zo het ontwerp af te stemmen en weerstand in kaart te brengen en weg te nemen. Draaijer is hierbij de schakel tussen onder andere gebruiker, aannemer en verhuizer. De input van de gebruikers wordt aangeleverd bij TU/e, zodat dit op operationeel gebied kan worden meegenomen. Ook helpen de projectmanagers van Draaijer bij het leveren van input ten behoeve van besluitvorming in de Stuurgroep Campus 2030, zodat zowel op korte als op lange termijn de juiste besluiten genomen kunnen worden.

(Her)huisvesting is soms een enorme puzzel, niet alleen vanwege de vele gebruikers die bij het proces betrokken zijn, maar ook doordat gebouwen vaak niet (volledig) kunnen sluiten. Hierdoor moet in fases worden verbouwd en zijn goed doordachte schuifplannen nodig. Denk bijvoorbeeld aan laboratoria inclusief omringende kantoren, opslag, onderwijsruimten etc. die buiten gebruik gesteld moeten worden en elders weer tijdelijk opgebouwd.

De gecombineerde kennis van de afdeling Real Estate van de TU/e en Draaijer op het gebied van onderwijs en onderzoek zorgt niet alleen voor efficiënte uitvoering van projecten, maar biedt ook kansen voor onderlinge kennisuitwisseling.

Naast de renovatieprojecten van de TU/e assisteert Draaijer ook bij het onderhoud van de circa vijftig panden op de universiteitscampus. Het meerjarig onderhoudsplan van de TU/e bestaat uit een aantal projecten, waaronder grote projecten zoals het renoveren van het zwembad wegens lekkage. Vaak begint onderhoud bij het oplossen van één probleem, maar wordt het naar wens uitgebreid met een grotere renovatie, zoals het vervangen van tegels of het moderniseren van het gebouw.

Alle gebouwen van de TU/e komen aan de beurt voor onderhoud. Denk aan het vervangen van brandmeldinstallaties en moderniseren van liftinstallaties. Naast onderhoud van bestaande gebouwen innoveert de TU/e om de studentengroei in de huidige gebouwen op te kunnen vangen.

Door het meten van de bezetting en benutting van onderwijszalen wordt beredeneerd of de groei van het aantal studenten opgevangen kan worden met het huidige aantal onderwijszalen of dat er toch vastgoed bijgebouwd moet worden. De ruimte hiervoor is echter beperkt, gezien de reeds op het terrein aanwezige onderwijsgebouwen, laboratoria, woongebouwen, onderzoeksruimtes en zelfs een eigen Warmte Koude Opslag installatie. Net als bij renovatieprojecten en tijdelijke huisvesting van faculteiten staan ook binnen onderhoudsprojecten de gebruikers centraal. Uiteindelijk moeten de gebouwen een positieve plek vormen voor alle eindgebruikers.